期房价走势也很差。另外一个例子就是东北，为什么东北无论是2016年之前，还是最近10年，房价走势都是低于全国平均水平的呢？核心原因就在于经济增速放缓，人口持续流出。这也给大家提个醒，大家要买房的话，就看两点：一个是经济增速（GDP和税收增速），另一个就是人口流入情况。一般情况下，这两个都要高于全国平均水平，这个城市的房产才有价值。从历史上来看，中国房价这轮回调都是罕见的，可以称得上是历史级别的回调
家低，中国楼市回撤大并不能全怪前期涨的多。还有一个重要的因素，就是经济和通胀。经济下行，导致每年的租金也在下跌。如果说每年房价下跌8%左右的话，那么租金也会下降4%左右。租金的降幅直接抵消了房价一半的降幅，导致租金回报率上升速度偏慢，走出房地产危机的速度也就被延缓了。通胀起不来，导致房价没法通过账面上的货币超发实现上涨。这一点我之前有一篇文章也讲过，美国房地产泡沫破裂后，为什么只需要三年时间就能走
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发布时间：13:52:31
